Preise
2 € pro Einheit. Alles inklusive.
Jedes Konto beginnt mit 14 Tagen Pro, kostenlos und ohne Kreditkarte. Danach bleibt es kostenlos bis 2 Einheiten; darüber zahlen Sie pro Einheit, ohne Provision, ohne Transaktionsgebühren und ohne immer neue kostenpflichtige Module. Alle Preise zzgl. MwSt.
Alle Kernfunktionen, so lange Sie wollen. Keine Karte.
- Einheiten 1–252 €/Mon.
- Einheiten 26–1001,50 €/Mon.
- Ab Einheit 1011 €/Mon.
Channel-Manager +2 €/Inserat/Mon., das einzige kostenpflichtige Zusatzmodul.
Keine Grundgebühr pro Gebäude. Abstimmungen, Rücklage und laufende Mittel, Niederschriften, Dienstleisterverträge und Dokumentenportal inklusive. Selbst starten, kein Verkaufsgespräch.
Was zahle ich?
20 €/Mon., zzgl. MwSt.
Jeder Tarif enthält
- Objekte, Einheiten und Belegungskalender
- iCal-Synchronisation mit Airbnb, Booking.com und Vrbo
- Aufgaben, Reinigung und Instandhaltung
- Eigentümer und Mieter, Eigentümerportal
- Posteingang für Gäste und Eigentümer
- Berichte und vollständiger Datenexport
- Dynamische Preisgestaltung
- Reinigungsplaner
- Online-Mieteinzug
- E-Signaturen
Was Sie nie zahlen
- Keine Buchungsprovision
- Keine Gebühren pro Transaktion
- Keine Gebühren pro E-Signatur
- Keine Einrichtungs- oder Migrationsgebühren
- Keine Vertragsbindung, jederzeit kündbar
Online-Mietzahlungen laufen über Stripe zu den Stripe-Gebühren, ohne Aufschlag. Mieterprüfungen werden pro Prüfung zum Selbstkostenpreis berechnet. Alle Module ansehen.
Was Portfolios tatsächlich zahlen
Monatlich, zzgl. MwSt. Jährliche Abrechnung kostet das Zehnfache des Monatsbetrags.
| 3 Mieteinheiten | 6 €/Mon. |
| 10 Mieteinheiten | 20 €/Mon. |
| 10 Einheiten + Channel-Manager | 40 €/Mon. |
| 40 Mieteinheiten | 72,50 €/Mon. |
| 150 Mieteinheiten | 212,50 €/Mon. |
| 60 WEG-Einheiten | 54 €/Mon. |
Wie Software für Hausverwaltung bepreist wird
Die meisten Tools dieser Kategorie nutzen eines von vier Modellen. Der Listenpreis zählt weniger als das, was er auslässt.
Pro Einheit mit monatlichem Mindestbetrag
Üblich bei Plattformen für Langzeitvermietung größerer Bestände, etwa AppFolio und Buildium.
Unter dem Minimum zahlen Sie für Einheiten, die Sie nicht haben, und Zahlungs- oder Signaturgebühren können hinzukommen.
Pro Inserat oder ein Anteil am Buchungsumsatz
Üblich bei Plattformen für Ferienvermietung wie Guesty und Hostaway.
Ein Prozentsatz wächst mit Ihrem Umsatz statt mit Ihrem Aufwand, und Integrationen kosten oft extra.
Kostenlos für Vermieter, bezahlt von Mietern
Üblich bei Apps für kleine Vermieter wie TurboTenant und Avail.
Mieter tragen Zahlungs- oder Bewerbungsgebühren, und Abrechnungen für fremde Eigentümer fehlen meist.
Pro Einheit, ohne Minimum, Module inklusive
So bepreist The Property Tool: kostenlos bis 2 Einheiten, danach ein Preis pro Einheit in Volumenstaffeln.
Der Channel-Manager ist das einzige kostenpflichtige Modul, pro Inserat. Mieterprüfungen kosten pro Prüfung, zum Selbstkostenpreis.
Eine ausführlichere Besprechung jedes Modells und worauf Sie vor der Unterschrift achten sollten, finden Sie unter property management software pricing in 2026 (englisch), oder vergleichen Sie uns mit einem bestimmten Tool auf den Vergleichsseiten.
So funktioniert die Abrechnung
Was zählt als Einheit?
Jede Einheit in Ihrem Konto zählt einmal: ein Haus, eine Wohnung oder jede separat vermietete Einheit in einem Gebäude. Ein Haus mit sechs Wohnungen sind sechs Einheiten. Gelöschte Einheiten zählen nicht mehr.
Wie funktionieren die Staffeln?
Jede Staffel gilt nur für die Einheiten darin. Einheiten 1–25 kosten je 2 €, Einheiten 26–100 je 1,50 €, und jede weitere Einheit 1 €. Eine Staffel zu überschreiten macht Ihre bestehenden Einheiten nie teurer.
Was passiert, wenn ich über den kostenlosen Tarif hinauswachse?
Der kostenlose Tarif deckt bis 2 Einheiten mit allen Kernfunktionen ab. Ab der dritten Einheit sind Sie im Tarif pro Einheit, abgerechnet für alle Einheiten ab der ersten. Auch der Channel-Manager führt in einen bezahlten Tarif, weil er echte Kosten pro Inserat hat.
Wie funktioniert die kostenlose Testphase?
Jedes neue Konto erhält 14 Tage Pro: unbegrenzte Einheiten und alle Funktionen, einschließlich Channel-Manager. Keine Kreditkarte nötig. Danach behalten Sie den kostenlosen Tarif bis 2 Einheiten oder wählen einen Tarif. Wählen Sie ihn während der Testphase, beginnt die Abrechnung erst danach.
Und wenn ich im Laufe des Monats Einheiten hinzufüge oder entferne?
Ihr Abonnement folgt automatisch der Zahl aktiver Einheiten in Ihrem Konto. Sie müssen nichts von Hand hoch- oder herunterstufen.
Wie funktioniert die jährliche Abrechnung?
Jahrestarife werden einmal im Jahr zum Preis von zehn Monaten abgerechnet, zwei Monate sind also gratis.
Kann ich kündigen?
Ja, jederzeit. Es gibt keinen Vertrag und keine Einrichtungs- oder Migrationsgebühr, und Sie können alle Daten jederzeit exportieren.
Fragen zu den Preisen?
Schreiben Sie uns, und wir rechnen gemeinsam aus, was Ihr Bestand kostet.
Kontakt aufnehmenSuchen Sie Software für Vermieter? Kostenlos für 2 Einheiten, danach 2 € pro Einheit: Miete, E-Signatur und Instandhaltung
Sie kommen von einem anderen Tool? So schneiden wir gegen Buildium, Avail, RentRedi, Innago und andere ab