Precios
2 € por unidad. Todo incluido.
Cada cuenta empieza con 14 días de Pro, gratis y sin tarjeta de crédito. Después sigue siendo gratis hasta 2 unidades; a partir de ahí pagas por unidad, sin comisión, sin comisiones por transacción y sin módulos de pago que se acumulan. Todos los precios sin IVA.
Todas las funciones básicas, el tiempo que quieras. Sin tarjeta.
- Unidades 1–252 €/mes
- Unidades 26–1001,50 €/mes
- Desde la unidad 1011 €/mes
Channel manager +2 €/anuncio/mes, el único complemento de pago.
Sin cuota base por edificio. Votaciones, fondo de reserva y de gastos corrientes, actas, contratos de proveedores y portal de documentos incluidos. Por tu cuenta, sin llamada comercial.
¿Cuánto voy a pagar?
20 €/mes, sin IVA
Todos los planes incluyen
- Inmuebles, unidades y calendario de reservas
- Sincronización iCal con Airbnb, Booking.com y Vrbo
- Tareas, limpiezas y mantenimiento
- Fichas de propietarios e inquilinos, portal del propietario
- Bandeja de mensajes de huéspedes y propietarios
- Informes y exportación completa de datos
- Precios dinámicos
- Planificador de limpieza
- Cobro de alquiler en línea
- Firmas electrónicas
Lo que nunca pagarás
- Sin comisión por reserva
- Sin comisiones por transacción
- Sin coste por firma electrónica
- Sin costes de alta ni de migración
- Sin permanencia, cancela cuando quieras
Los pagos de renta online pasan por Stripe a la tarifa de Stripe, sin recargo. La verificación de inquilinos se cobra por consulta, a precio de coste. Ver todos los módulos.
Lo que pagan de verdad las carteras
Al mes, sin IVA. La facturación anual equivale a diez veces la cifra mensual.
| 3 unidades en alquiler | 6 €/mes |
| 10 unidades en alquiler | 20 €/mes |
| 10 unidades + channel manager | 40 €/mes |
| 40 unidades en alquiler | 72,50 €/mes |
| 150 unidades en alquiler | 212,50 €/mes |
| 60 unidades de comunidad | 54 €/mes |
Cómo se cobra el software de gestión inmobiliaria
La mayoría de herramientas de esta categoría siguen uno de cuatro modelos. El precio anunciado importa menos que lo que deja fuera.
Por unidad con un mínimo mensual
Habitual en plataformas de larga duración para carteras grandes, como AppFolio y Buildium.
Por debajo del mínimo pagas unidades que no tienes, y pueden sumarse comisiones de pago o de firma.
Por anuncio, o un porcentaje de los ingresos por reservas
Habitual en plataformas de alquiler vacacional como Guesty y Hostaway.
Un porcentaje crece con tus ingresos y no con tu trabajo, y las integraciones suelen ir aparte.
Gratis para el propietario, pagado por el inquilino
Habitual en apps para pequeños propietarios como TurboTenant y Avail.
Los inquilinos pagan comisiones de pago o de solicitud, y suelen faltar liquidaciones para propietarios terceros.
Por unidad, sin mínimo, módulos incluidos
Así cobra The Property Tool: gratis hasta 2 unidades, luego un precio por unidad por tramos de volumen.
El channel manager es el único complemento de pago, por anuncio. La verificación de inquilinos se cobra por consulta, a precio de coste.
Para un repaso más detallado de cada modelo y qué revisar antes de firmar, ver property management software pricing in 2026 (en inglés), o compáranos con una herramienta concreta en las páginas de comparativas.
Cómo funciona la facturación
¿Qué cuenta como una unidad?
Cada unidad de tu cuenta cuenta una vez: una casa, un piso, o cada vivienda alquilada por separado en un edificio. Un edificio con seis pisos son seis unidades. Las unidades que borras dejan de contar.
¿Cómo funcionan los tramos?
Cada tramo se aplica solo a las unidades que contiene. Las unidades 1–25 cuestan 2 € cada una, las 26–100 1,50 € cada una, y cada unidad a partir de ahí 1 €. Superar un tramo nunca encarece tus unidades existentes.
¿Qué pasa si supero el plan gratuito?
El plan gratuito cubre hasta 2 unidades con todas las funciones básicas. Desde la tercera unidad pasas al plan por unidad, facturado por todas las unidades desde la primera. Añadir el channel manager también te pasa a un plan de pago, porque tiene un coste real por anuncio.
¿Cómo funciona la prueba gratuita?
Cada cuenta nueva recibe 14 días de Pro: unidades ilimitadas y todas las funciones, channel manager incluido. Sin tarjeta. Al terminar la prueba mantienes el plan gratuito hasta 2 unidades o eliges un plan. Si lo eliges durante la prueba, la facturación empieza cuando esta termina.
¿Y si añado o quito unidades durante el mes?
Tu suscripción sigue automáticamente el número de unidades activas de tu cuenta. No hay que subir ni bajar de plan a mano.
¿Cómo funciona la facturación anual?
Los planes anuales se facturan una vez al año al precio de diez meses, así que dos meses son gratis.
¿Puedo cancelar?
Sí, en cualquier momento. Sin permanencia ni costes de alta o migración, y puedes exportar todos tus datos cuando quieras.
¿Preguntas sobre los precios?
Escríbenos y calculamos contigo lo que cuesta tu cartera.
Contactar¿Buscas software para propietarios? Gratis para 2 unidades, luego 2 € por unidad: rentas, firma electrónica y mantenimiento
¿Vienes de otra herramienta? Mira cómo nos comparamos con Buildium, Avail, RentRedi, Innago y otros