Tarifs
2 € par lot. Tout inclus.
Chaque compte commence par 14 jours de Pro, gratuitement et sans carte bancaire. Ensuite, c’est gratuit jusqu’à 2 lots ; au-delà, vous payez par lot, sans commission, sans frais de transaction et sans modules payants qui s’accumulent. Tous les prix hors TVA.
Toutes les fonctions essentielles, aussi longtemps que vous voulez. Sans carte.
- Lots 1–252 €/mois
- Lots 26–1001,50 €/mois
- Lot 101 et +1 €/mois
Channel manager +2 €/annonce/mois, la seule option payante.
Pas de forfait par immeuble. Votes, fonds de réserve et de roulement, procès-verbaux, contrats fournisseurs et portail documentaire inclus. En autonomie, sans appel commercial.
Combien vais-je payer ?
20 €/mois, hors TVA
Chaque offre comprend
- Biens, lots et calendrier des réservations
- Synchronisation iCal avec Airbnb, Booking.com et Vrbo
- Tâches, ménage et maintenance
- Fiches propriétaires et locataires, portail propriétaire
- Messagerie voyageurs et propriétaires
- Rapports et export complet des données
- Tarification dynamique
- Planificateur de ménage
- Encaissement des loyers en ligne
- Signatures électroniques
Ce que vous ne paierez jamais
- Aucune commission sur les réservations
- Aucuns frais par transaction
- Aucuns frais par signature électronique
- Aucuns frais de mise en place ou de migration
- Sans engagement, résiliable à tout moment
Les paiements de loyer en ligne passent par Stripe au tarif de Stripe, sans majoration. La vérification des locataires est facturée par contrôle, à prix coûtant. Voir tous les modules.
Ce que paient vraiment les portefeuilles
Par mois, hors TVA. La facturation annuelle correspond à dix fois le montant mensuel.
| 3 lots en location | 6 €/mois |
| 10 lots en location | 20 €/mois |
| 10 lots + channel manager | 40 €/mois |
| 40 lots en location | 72,50 €/mois |
| 150 lots en location | 212,50 €/mois |
| 60 lots en copropriété | 54 €/mois |
Comment les logiciels de gestion locative sont tarifés
La plupart des outils de cette catégorie suivent l’un de quatre modèles. Le prix affiché compte moins que ce qu’il laisse de côté.
Par lot avec un minimum mensuel
Courant chez les plateformes de location longue durée pour grands portefeuilles, comme AppFolio et Buildium.
Sous le minimum, vous payez des lots que vous n’avez pas, et des frais de paiement ou de signature peuvent s’ajouter.
Par annonce, ou une part du chiffre d’affaires
Courant chez les plateformes de location saisonnière comme Guesty et Hostaway.
Un pourcentage augmente avec votre chiffre d’affaires plutôt qu’avec votre travail, et les intégrations sont souvent en plus.
Gratuit pour le bailleur, payé par le locataire
Courant chez les applications pour petits bailleurs comme TurboTenant et Avail.
Les locataires paient des frais de paiement ou de dossier, et les relevés pour propriétaires tiers manquent en général.
Par lot, sans minimum, modules inclus
Le modèle de The Property Tool : gratuit jusqu’à 2 lots, puis un prix par lot par paliers de volume.
Le channel manager est la seule option payante, par annonce. La vérification des locataires est facturée par contrôle, à prix coûtant.
Pour une présentation plus complète de chaque modèle et des points à vérifier avant de signer, voir property management software pricing in 2026 (en anglais), ou comparez-nous à un outil précis sur les pages comparatifs.
Comment fonctionne la facturation
Qu’est-ce qui compte comme un lot ?
Chaque lot de votre compte compte une fois : une maison, un appartement, ou chaque logement loué séparément dans un immeuble. Un immeuble de six appartements compte six lots. Les lots supprimés ne comptent plus.
Comment fonctionnent les paliers ?
Chaque palier ne s’applique qu’aux lots qu’il contient. Les lots 1 à 25 coûtent 2 € chacun, les lots 26 à 100 1,50 € chacun, et chaque lot au-delà 1 €. Dépasser un palier ne rend jamais vos lots existants plus chers.
Que se passe-t-il au-delà de l’offre gratuite ?
L’offre gratuite couvre jusqu’à 2 lots avec toutes les fonctions essentielles. À partir du troisième lot, vous passez à l’offre par lot, facturée pour tous les lots dès le premier. Ajouter le channel manager vous fait aussi passer à une offre payante, car il a un vrai coût par annonce.
Comment fonctionne l’essai gratuit ?
Chaque nouveau compte reçoit 14 jours de Pro : lots illimités et toutes les fonctions, channel manager compris. Sans carte bancaire. À la fin de l’essai, vous gardez l’offre gratuite jusqu’à 2 lots, ou vous choisissez une offre. Si vous la choisissez pendant l’essai, la facturation ne commence qu’à la fin de celui-ci.
Et si j’ajoute ou retire des lots en cours de mois ?
Votre abonnement suit automatiquement le nombre de lots actifs de votre compte. Il n’y a rien à ajuster à la main.
Comment fonctionne la facturation annuelle ?
Les offres annuelles sont facturées une fois par an au prix de dix mois : deux mois sont offerts.
Puis-je résilier ?
Oui, à tout moment. Pas d’engagement, pas de frais de mise en place ou de migration, et vous pouvez exporter toutes vos données quand vous voulez.
Des questions sur les tarifs ?
Écrivez-nous et nous calculerons ensemble ce que coûte votre portefeuille.
Nous contacterVous cherchez un logiciel pour bailleurs ? Gratuit pour 2 lots, puis 2 € par lot : loyers, signature électronique et maintenance
Vous venez d’un autre outil ? Voyez comment nous nous comparons à Buildium, Avail, RentRedi, Innago et d’autres