Prijzen
€ 2 per unit. Alles inbegrepen.
Elk account start met 14 dagen Pro, gratis en zonder creditcard. Daarna blijft het gratis tot 2 units; daarboven betaal je per unit, zonder commissie, zonder transactiekosten en zonder steeds nieuwe betalende modules. Alle prijzen exclusief btw.
Alle kernfuncties, zo lang je wilt. Geen kaart nodig.
- Units 1–25€ 2/mnd
- Units 26–100€ 1,50/mnd
- Unit 101+€ 1/mnd
Channel manager +€ 2/advertentie/mnd, de enige betalende module.
Geen basisprijs per gebouw. Stemmingen, reserve- en werkkapitaal, notulen, leverancierscontracten en het documentenportaal zitten erin. Zelf starten, geen verkoopgesprek.
Wat ga ik betalen?
€ 20/mnd, exclusief btw
Elk plan bevat
- Panden, units en boekingskalender
- iCal-synchronisatie met Airbnb, Booking.com en Vrbo
- Taken, schoonmaak en onderhoud
- Eigenaars en huurders, eigenaarsportaal
- Inbox voor gasten en eigenaars
- Rapporten en volledige data-export
- Dynamische prijzen
- Schoonmaakplanner
- Online huurincasso
- E-handtekeningen
Wat je nooit betaalt
- Geen boekingscommissie
- Geen kosten per transactie
- Geen kosten per e-handtekening
- Geen opstart- of migratiekosten
- Geen contract, altijd opzegbaar
Online huurbetalingen lopen via Stripe tegen het tarief van Stripe, zonder opslag. Screening van huurders wordt per controle aangerekend, tegen kostprijs. Bekijk alle modules.
Wat portefeuilles echt betalen
Per maand, exclusief btw. Jaarlijks betalen kost tien keer het maandbedrag.
| 3 verhuurunits | € 6/mnd |
| 10 verhuurunits | € 20/mnd |
| 10 units + channel manager | € 40/mnd |
| 40 verhuurunits | € 72,50/mnd |
| 150 verhuurunits | € 212,50/mnd |
| 60 kavels (syndicus) | € 54/mnd |
Hoe software voor vastgoedbeheer geprijsd wordt
De meeste tools in deze categorie gebruiken een van vier modellen. De vermelde prijs telt minder dan wat ze weglaat.
Per unit met een maandelijks minimum
Gebruikelijk bij platformen voor langdurige verhuur aan grotere portefeuilles, zoals AppFolio en Buildium.
Onder het minimum betaal je voor units die je niet hebt, en betaal- of e-handtekeningkosten kunnen erbovenop komen.
Per advertentie, of een deel van de boekingsopbrengst
Gebruikelijk bij platformen voor vakantieverhuur zoals Guesty en Hostaway.
Een percentage groeit met je omzet in plaats van met je werk, en koppelingen kosten vaak extra.
Gratis voor verhuurders, betaald door huurders
Gebruikelijk bij apps voor kleine verhuurders zoals TurboTenant en Avail.
Huurders dragen betaal- of aanvraagkosten, en afrekeningen voor eigenaars ontbreken meestal.
Per unit, geen minimum, modules inbegrepen
Zo prijst The Property Tool: gratis tot 2 units, daarna één prijs per unit in volumeschijven.
De channel manager is de enige betalende module, per advertentie. Huurdersscreening kost per controle, tegen kostprijs.
Voor een uitgebreidere bespreking van elk model en wat je moet nakijken voor je tekent, zie property management software pricing in 2026 (Engels), of vergelijk ons met een specifieke tool op de vergelijkingspagina’s.
Hoe facturatie werkt
Wat telt als een unit?
Elke unit in je account telt één keer: een huis, een appartement, of elke apart verhuurde unit in een gebouw. Een gebouw met zes appartementen is zes units. Units die je verwijdert, tellen niet meer mee.
Hoe werken de volumeschijven?
Elke schijf geldt alleen voor de units erbinnen. Units 1–25 kosten elk € 2, units 26–100 elk € 1,50, en elke unit daarna kost € 1. Een schijf voorbijgroeien maakt je bestaande units nooit duurder.
Wat gebeurt er als ik boven het gratis plan uitkom?
Het gratis plan dekt tot 2 units met alle kernfuncties. Vanaf je derde unit zit je op het plan per unit, gefactureerd voor alle units vanaf de eerste. De channel manager toevoegen zet je ook op een betalend plan, omdat die een echte kost per advertentie heeft.
Hoe werkt de gratis proefperiode?
Elk nieuw account krijgt 14 dagen Pro: onbeperkt units en alle functies, ook de channel manager. Geen creditcard nodig. Na de proefperiode houd je het gratis plan tot 2 units, of je start een plan. Start je tijdens de proefperiode een plan, dan begint de facturatie pas als ze voorbij is.
En als ik tijdens de maand units toevoeg of verwijder?
Je abonnement volgt automatisch het aantal actieve units in je account. Er is niets met de hand op of af te schalen.
Hoe werkt jaarlijkse facturatie?
Jaarplannen worden één keer per jaar gefactureerd tegen de prijs van tien maanden, dus twee maanden zijn gratis.
Kan ik opzeggen?
Ja, op elk moment. Er is geen contract en geen opstart- of migratiekost, en je kunt al je gegevens exporteren wanneer je wilt.
Vragen over de prijzen?
Neem contact op en we rekenen samen uit wat jouw portefeuille kost.
Neem contact opOp zoek naar software voor verhuurders? Gratis voor 2 units, daarna € 2 per unit: huur, e-handtekening en onderhoud
Kom je van een andere tool? Bekijk hoe we ons verhouden tot Buildium, Avail, RentRedi, Innago en anderen